2月23日，国度统计局发布1月份70个年夜中城市商品室第发卖价钱变更环境统计数据。58安居客研究院院长张波暗示，从1月的房价表示来看，市场已显现出“弱苏醒”态势，二手房和新居发卖价钱环比下跌的城市数目在削减，同时一线城市一二手房、和二三线城市二手房环比降幅也显现收窄。

　　70城新居整体环比跌幅收窄

　　从2024年1月份70城新建商品室第房价指数来看，环比上涨城市数目11个，较上月增添4城；持平城市3个，较上月增添2城；下跌城市56个，较上月削减6城。

　　1月份，一线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。此中，北京、广州和深圳别离降落0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.4%，降幅与上月不异。三线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市占多数。此中，上海环比上涨0.4%领跑70城，继客岁12月14日上海“两降一调”利好政策重磅出台后，本年1月份上海限购政策局部松绑动作几次，在改良性住房需求坚挺的支持下，上海新居价钱涨势延续强劲，截至本月，上海新居价钱已持续19个月连结上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新居价钱也呈现上行场合排场。另外，北京、长沙、杭州等热门一二城市新居价钱固然单月环比回落，但同比依然连结较为显著的增加态势。

　　“新居房价环比上涨的城市较着增多，包罗上海、天津、年夜连、长春、重庆、石家庄、无锡等地都分歧程呈现新居价钱上涨，但上涨自己和市场供给布局的联系关系度更年夜，其实不代表着市场已呈现房价整体性周全上涨。”张波暗示，“环比上涨幅度最高的上海，首要是144平方米以上的上涨0.9%，中高端改良的成交占比晋升是鞭策房价上涨的主因。无独有偶，年夜连、长春144平方米以上年夜户型上涨较着，到达0.4%和0.3%。这也申明，今朝新居市场上，改良需求入场更加积极，也需要下一步政策给到更多存眷。”

　　70城二手房价钱环比竣事全跌场合排场

　　1月份，70个城市二手室第价钱环比竣事全数下跌场合排场，昆明、三亚成为本月二手房价钱环比唯二上涨的城市，涨幅别离为0.3%、0.2%。

　　1月份，一线城市二手室第发卖价钱环比降落1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，此中北京、上海、广州和深圳别离降落0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。2、三线城市二手室第发卖价钱环比别离降落0.6%和0.7%，降幅比上月别离收窄0.2和0.1个百分点。

　　张波暗示，“二手房市场仍然还未呈现较着改变，二手房市场上‘以价换量’的环境仍然较为遍及，今朝年夜部门城市还处在探底阶段，从市场情感来看，广州和深圳的市场热度在春节时代已呈现快速上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得存眷。”

　　“1月市场已显现出‘弱苏醒’态势，因为1月自己就是每一年春节前的发卖淡季，加上一二线焦点城市的1月政策出台后效率还未能快速在当月释放，估计一季度市场整体‘弱苏醒’态势还将延续。”张波指出，部门城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。