本报记者 张 安

　　2月21日晚间，重庆国际信任股分有限公司（以下简称“重庆信任”）官方微信发文称，公司旗下的一款房地产信任项目——“重信·天权22006·科学城调集资金信任打算”（以下简称“天权22006项目”）提早两个月向投资者兑付全数资金。据悉，此次天权22006项目兑付后，投资者获益超亿元。

　　天权22006项目成立在2022年7月13日，信任资金用在向中关村科学城扶植股分有限公司（以下简称“中关村科学城”）发放信任贷款，总计5亿元。据此，中关村科学城旗下的紫金书院地产项目得以顺遂推动。2023年，紫金书院成交726套，总成交额到达54.81亿元。

　　对此次项目标提早兑付，用益信任研究员喻智对《证券日报》记者暗示，重庆信任这款房地产项目提早兑付，是信任公司本身积极介入项目纾困和风险措置获得的一个相对较好的成果。在当前的年夜情况下，提早兑付本息收益，对投资者预期会有较着的鼓励感化。扩年夜到行业角度来看，此次产物提早兑付也有值得鉴戒的处所。

　　重庆信任北方营业总部总裁助理暨天权22006项目司理汤玉宝向《证券日报》记者暗示，在房地产市场情况低迷，信任产物整体利率下行的年夜布景下，公司的天权22006项目作为地产类信任项目，让数百个投资者提早收回投本钱金，而且取得6%至7%的年化收益。让投资者取得投资回报，是这个项目顺遂兑付最主要的意义。

　　“紫金书院地产项目作为天权22006项目标焦点资产，在整体扶植进程傍边曾历过改换总包单元、调规等各类问题，但公司始终对峙对焦点资产不放松；对峙对全部地产类项目标印章、证照，和财政实施全流程现场监管不放松。基在此，公司才能和时发现项目运行进程中呈现的问题，并和时沟通化解。”

　　汤玉宝弥补称：“紫金书院地产项目标年夜卖和天权22006项目标提早兑付，对重庆信任而言，验证了公司选择项目时的研判尺度是准确的。此次天权22006项目标落地，对公司此后的展业也会起到增进感化。”

　　从整体市场情况来看，此前中国信任业协会曾在2023年三季度中国信任业成长评析中暗示，房地产信任是信任业受宏不雅政策、行业监管和市场情况多重束缚最较着的营业范畴，最近几年来投向房地产的信任资金范围和占比延续降落。2023年三季度末，投向房地产的资金信任范围为1.02万亿元，同比降落2596.77亿元，降幅20.28%，相较在22.64万亿元的受托资产范围总量，占比为4.51%，已低至5%以下。

　　并且，最近几年信任范畴“爆雷”不竭，触及的信任产物多为存量非标产物，这类产物大都触及底层房地产资产呈现问题，进而激发产物兑付过期。

　　在此布景之下，喻智认为，信任行业今朝需要积极措置存量风险项目，重建投资者决定信念。另外一方面，重庆信任在这个项目中对风险的把控和项目标融资撑持都是值得鉴戒的。